building
stair-6-shadowstair-5-shadowstair-4-shadowstair-3-shadowstair-2-shadowstair-1-shadowstair-0-shadow

Wynajem biur w Poznaniu – Giant Office

Giant Office to nowoczesny biurowiec klasy A w Poznaniu, zlokalizowany przy ul. Głogowskiej 151 – kilka minut od centrum miasta, autostrady A2 i lotniska Ławica. Oferujemy wynajem powierzchni biurowych od pojedynczych modułów po całe piętra – idealne zarówno dla rozwijających się firm, jak i ugruntowanych zespołów szukających reprezentacyjnego adresu w Wielkopolsce.

Siedem kondygnacji powierzchni biurowych, parking naziemny, dwustopniowa ochrona, recepcja 24/7 oraz pełna obsługa techniczna budynku sprawiają, że Giant Office to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów komercyjnych w południowej części Poznania. Wybierz piętro powyżej, poznaj ofertę i umów się na prezentację.

Wynajem powierzchni biurowych – elastyczność i wybór

Biurowiec Giant Office oferuje łącznie ponad 6 000 m² powierzchni biurowych do wynajęcia w Poznaniu, rozłożonych na siedmiu kondygnacjach. Każde piętro zaprojektowano jako otwartą przestrzeń bez słupów wewnętrznych, dzięki czemu najemcy mogą dowolnie kształtować układ gabinetów, sal konferencyjnych i open space. Pojedyncze moduły zaczynają się od ok. 20 m², a większym najemcom oferujemy całe piętra o powierzchni do 950 m² jako jeden zwarty metraż.

Standard klasy A oznacza wysoką jakość wykończenia: podłogi techniczne, sufity podwieszane, klimatyzację indywidualnie sterowaną, okna otwieralne, nowoczesne węzły sanitarne oraz światłowodowe łącze z symetrycznym Internetem 1 Gb/s. Każda powierzchnia może być zaaranżowana pod konkretnego najemcę – współpracujemy ze sprawdzonymi architektami i wykonawcami, a część kosztu fit-outu pokrywamy w ramach pakietu wynajmu pod klucz.

Co naprawdę oznacza biurowiec klasy A?

Biurowiec klasy A to najwyższy standard nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wyznaczają go konkretne, mierzalne kryteria: prestiżowa lokalizacja w mieście, nowoczesna architektura, wysoka efektywność energetyczna, system zarządzania budynkiem (BMS) kontrolujący wentylację, klimatyzację, oświetlenie i dostęp, profesjonalny facility management, duże moduły piętrowe bez słupów wewnętrznych oraz pełna infrastruktura towarzysząca dla najemców.

Giant Office w Poznaniu spełnia każde z tych kryteriów. Budynek wyposażony jest w światłowodowe łącze szkieletowe, redundantne zasilanie energetyczne, dwie windy osobowe oraz windę towarową, kontrolowany dostęp najemców i monitoring całodobowy. Recepcja, strefy wspólne i otoczenie zaprojektowano z myślą o komforcie codziennej pracy setek osób korzystających z budynku.

Lokalizacja – Głogowska 151, Poznań

Adres Głogowska 151 w Poznaniu to jedna z najbardziej strategicznych lokalizacji na mapie miasta. Znajdujemy się bezpośrednio przy głównej arterii wylotowej z Poznania na południe, z dojazdem od obwodnicy południowej i ok. 10 minut jazdy od węzła autostrady A2. Centrum miasta i dworzec PKP są 5–10 minut samochodem lub tramwajem, a lotnisko Poznań-Ławica osiągalne w ok. 15 minut.

Tuż przed biurowcem zatrzymują się tramwaje i autobusy – kilka linii zapewnia szybkie połączenie ze wszystkimi dzielnicami Poznania. Kierowcy docenią obszerny parking naziemny z miejscami zarezerwowanymi dla najemców oraz miejscami dla gości, w tym stanowiska z ładowarkami EV. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, hotele, centrum handlowe, kluby fitness oraz banki – wszystko, czego potrzebuje na co dzień nowoczesny zespół biurowy.

Sale konferencyjne do wynajęcia w Poznaniu

Oprócz standardowego wynajmu biur Giant Office oferuje sale konferencyjne do wynajęcia w Poznaniu – idealne na spotkania zarządów, szkolenia, prezentacje czy warsztaty. Każda sala jest klimatyzowana, wyposażona w sprzęt audio-video, szybkie Wi-Fi i możliwość zamówienia cateringu. Sale można rezerwować na godziny, dni lub w trybie cyklicznym dla stałych klientów.

Jak wygląda proces wynajmu biura?

Pierwszym krokiem jest zawsze niezobowiązująca rozmowa o potrzebach – jaki metraż, jaki układ, jaka perspektywa czasowa. Po prezentacji wybranych modułów przedstawiamy spersonalizowaną ofertę handlową obejmującą stawkę czynszu, opłaty eksploatacyjne, sugerowany czas trwania umowy oraz zakres fit-outu. Po uzgodnieniu warunków podpisujemy umowę i rozpoczynamy proces przekazania powierzchni – przy mniejszych modułach cały proces zajmuje kilka tygodni, przy całych piętrach – kilka miesięcy z uwagi na prace wykończeniowe.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem biur w Giant Office

Jakie metraże biur są dostępne w Giant Office?
Dostępne moduły zaczynają się od ok. 20 m² (pojedyncze gabinety), a kończą na pełnym piętrze o powierzchni ok. 950 m². Większość pięter można dzielić na 2–6 niezależnych modułów, dzięki czemu jesteśmy w stanie dopasować ofertę praktycznie do każdej potrzeby – od małego biura księgowego po centralę ogólnopolskiej firmy.
Czy układ biura można dostosować pod konkretnego najemcę?
Tak. Każda kondygnacja Giant Office to otwarta przestrzeń bez słupów wewnętrznych, więc układ pomieszczeń można dowolnie zaaranżować: open space, gabinety, sale konferencyjne, układ mieszany. Współpracujemy z doświadczonymi architektami i wykonawcami i realizujemy fit-out pod uzgodniony zakres.
Ile kosztuje wynajem biura w Poznaniu w Giant Office?
Całkowity koszt wynajmu składa się z czynszu podstawowego (stawka za m² najmu), opłaty eksploatacyjnej (service charge) pokrywającej utrzymanie części wspólnych, ochronę, sprzątanie i facility management, oraz mediów rozliczanych według zużycia (energia, woda, Internet). Indywidualną kalkulację dla wybranego modułu wysyłamy po zapytaniu.
Czy w cenie wynajmu jest parking?
Najemcom oferujemy miejsca parkingowe na parkingu naziemnym przy budynku w ramach umowy najmu. Liczba miejsc dedykowanych zależy od metrażu wynajmowanego biura i jest ustalana w umowie. Dodatkowo dostępne są miejsca dla gości oraz stanowiska z ładowarkami EV.
Czy można wynająć samą salę konferencyjną?
Tak – sale konferencyjne w Giant Office można wynająć na godziny, dni lub w trybie cyklicznym, niezależnie od tego, czy korzystasz z biura w naszym budynku. Sale wyposażone są w sprzęt AV, ekran, szybkie Wi-Fi oraz możliwość zamówienia cateringu.
Na jaki okres podpisywana jest umowa najmu?
Standardowo polecamy umowy najmu na minimum 3 lata, co jest korzystne zarówno dla najemcy (stabilne warunki, atrakcyjny pakiet), jak i dla wynajmującego (możliwość inwestycji w aranżację). Krótsze i dłuższe terminy negocjujemy indywidualnie.
Jaki jest standard wykończenia biur przy przekazaniu (fit-out)?
Powierzchnie przekazujemy w stanie shell & core lub po pełnym fit-oucie zgodnym z uzgodnionym zakresem (podłogi, ścianki działowe, sufity podwieszane, oświetlenie, węzły sanitarne). Część kosztu fit-outu pokrywamy w ramach zachęty leasingowej – dokładny zakres ustalamy w toku negocjacji.
Jak długo trwa proces wynajmu biura od pierwszego kontaktu?
Od pierwszej rozmowy do wręczenia kluczy zwykle 2–8 tygodni dla mniejszych modułów niewymagających fit-outu i 2–4 miesiące dla większych powierzchni wymagających aranżacji. Przez cały proces opiekuje się Państwem dedykowany opiekun z naszego zespołu leasingowego.